Κοινότητα Μηχανικών: Νέα εφαρμογή: Υπολογισμός Νόμιμης Αμοιβής Μηχανικού σύμφωνα με Ν.3919/2011 για την τακτοποίηση αυθαιρέτου Ν.4014/2011 - Κοινότητα Μηχανικών

Υπολογίστε τη Νόμιμη Αμοιβή Μηχανικού σύμφωνα με Ν.3919/2011 για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων, μέσα από τη σελίδα μας.

Υπολογισμός Νόμιμης Αμοιβής Μηχανικού για Τακτοποίηση Αυθαιρέτου

Νίκος, στις 17 Οκτώβριος 2011 - 06:38 μμ, είπε:

ΜΙΑ ΕΡΩΤΗΣΗ ΠΑΝΩ ΣΕ ΑΥΤΟ ΠΟΥ ΔΗΜΟΣΙΕΥΕΤΕ ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΤΗΝ ΝΟΜΙΜΗ ΑΜΟΙΒΗ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ ΓΙΑ ΤΑ ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ. ΠΩΣ ΥΠΟΛΟΓΙΖΕΤΕ ΤΗΝ ΣΥΓΚΕΚΡΙΜΕΝΗ ΑΜΟΙΒΗ ΟΠΩΣ ΑΥΤΗ ΠΡΟΚΥΠΤΕΙ ΑΠΟ ΤΟ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ? ΒΑΣΗ ΠΟΙΑΣ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑΣ?

Ο υπολογισμός γίνεται σύμφωνα με το Π.Δ. 696/74, το Ν. 3919/2011 και τις διευκρινίσεις του Τ.Ε.Ε.:

Πιο συγκεκριμένα:

1) Αυτοψία, συλλογή στοιχείων: 2 μέρες του άρθρου 102 του Π.Δ. 696/74 (μηχανικού 15ετούς εμπειρίας)

2) Επεξεργασία, διεκπεραίωση, παρακολούθηση ρύθμισης, κ.λπ. : 2,5 μέρες του άρθρου 102 του Π.Δ. 696/74 (μηχανικού 15ετούς εμπειρίας)

3) Έλεγχος Η/Μ εγκαταστάσεων: 1,5 μέρα του άρθρου 102 του Π.Δ. 696/74 (μηχανικού 15ετούς εμπειρίας)

4) Τοπογραφικό διάγραμμα εξαρτημένο από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων ΕΓΣΑ σύμφωνα με το Π.Δ. 696/74 ως εξής:



5) Οι υπόλοιπες εργασίες σύμφωνα με το Π.Δ. 696/74


Τέλος, οι αμοιβές των μηχανικών ορίζονται από τη γραπτή συμφωνία του μηχανικού με τον πολίτη («συμφωνηθείσα» αμοιβή). Ο Φόρος Επιτηδεύματος Μηχανικού (ΦΕΜ) και ο Φόρος Προστιθέμενης Αξίας (ΦΠΑ) επιβάλλονται επί της «συμφωνηθείσας» αμοιβής, ενώ οι υπόλοιπες κρατήσεις ΤΣΜΕΔΕ, ΤΕΕ και χαρτόσημο επί της «νομίμου» αμοιβής. Σε περίπτωση που η «συμφωνηθείσα» είναι μεγαλύτερη από τη «νόμιμη» τότε ως «νόμιμη» λαμβάνεται η «συμφωνηθείσα» αμοιβή.

Ο χρήστης Νίκος επεξεργάστηκε αυτό το μήνυμα: 21 Οκτώβριος 2011 - 01:18 μμ

@Νίκο ,
Στον υπολογισμό της αμοιβής μηχανικών για τη νομιμοποίηση αυΘαιρέτων θα μπορούσες να δείξεις πως επιμερίζεται σε κάθε εργασία;

spyros, στις 19 Οκτώβριος 2011 - 02:28 μμ, είπε:

Συνάδελφε Σπύρο, θα μπορούσες να τσεκάρεις μία εργασία τη φορά και να δεις τι αμοιβή βγαίνει.

ΥΓ: Τα συγχαρητήριά μου στους δημιουργούς της εφαρμογής.

Εχω την εντυπωση οτι το ΦΕΜ και το ΦΠΑ ειναι βαση της νομιμης αμοιβης!!

Περίπτωση τακτοποίησης αυθαιρεσίας σε κοινόχρηστο χώρο
Στο διάδρομο – σκάλες που δίνει πρόσβαση στο δρόμο στην οικία στο υψηλότερο σημείο του οικοπέδου, συγκεκριμένα διαμόρφωση περιβάλλοντος χώρου διαφορετική από την άδεια, έχει πραγματοποιηθεί αφαίρεση του πρανούς κατά μήκος του τοίχου αντιστήριξης με την διπλανή ιδιοκτησία και έχει μεγαλώσει το πλάτος της σκάλας – διαδρόμου δύναται να νομιμοποιηθεί? Με αναλυτικό προϋπολογισμό ή κάνω λάθος? Πως υπολογίζεται η αμοιβή με την εφαρμογή σας? Δοκίμασα να θέσω κοινόχρηστους χώρους και τετραγωνικά αυθαιρεσίας και δεν το δέχεται. Ευχαριστώ πολύ εκ τον προτέρων.

Ηλίας, στις 20 Οκτώβριος 2011 - 01:03 μμ, είπε:

Nίκο , συγχαρητήρια και από εμένα για την εφαρμογή.
Μία δεύτερη παρατήρηση.
Για την αμοιβή τοπογραφικού εκτός σχεδίου , εξαρτημένο κατά ΕΓΣΑ 87.
Ακόμη και αν το εμβαδόν του γηπέδου είναι 300μ2 , το κόστος του τοπογραφικού είναι 5000*λ , με βάση την εφαρμογή.
Αυτό ισχύει με βάση κάποιο ΦΕΚ;

spyros, στις 20 Οκτώβριος 2011 - 08:05 μμ, είπε:

Δεν έχουμε κάνει χρήση του 5000*λ, απλώς η μία από τις εργασίες βγάζει μεγάλη αμοιβή:

ΤΡΙΓΩΝΙΣΜΟΙ / ΕΜΠΡΟΣΘΟΤΟΜΙΑΙ / ΤΡΙΓΩΝ. ΣΗΜΕΙΟΝ
ποσότητα: 2 σημεία, τιμή μονάδας: 1.950 €, λ=0,23253
Α = 2 * λ * 1.950 = 906,87 €

Νίκος, στις 20 Οκτώβριος 2011 - 08:05 μμ, είπε:

Mε βάση τον παρακάτω πίνακα (από link του ΤΕΕ) , για οικόπεδο 380μ2 εκτός σχεδίου , η
αμοιβή βγαίνει 442,48Ε. Με βάση τον υπολογισμό από το amoives.gr το κόστος βγαίνει πάνω από 1.000Ε.
Επισυνάπτω το πίνακα

spyros, στις 20 Οκτώβριος 2011 - 09:00 μμ, είπε:

Λάθος , 392,48Ε , αν βάλω στην πολυγωνομετρία 1 σημείο.

spyros, στις 20 Οκτώβριος 2011 - 09:12 μμ, είπε:

Λάθος το ελάχιστο είναι 2 σημεία και μετά πρέπει να +1 σημείο ανά 2 στρέμματα.

Νίκος, στις 18 Οκτώβριος 2011 - 07:15 μμ, είπε:

Καλησπέρα,
ήθελα να ρωτήσω εφόσον δεν μπορούμε να πέσουμε κάτω της «νόμιμης» αμοιβής και αφόσον όταν η «συμφωνηθείσα» είναι μεγαλύτερη από τη «νόμιμη» τότε ως «νόμιμη» λαμβάνεται η «συμφωνηθείσα» αμοιβή τότε τί νόημα έχει ο διαχωρισμός σε «νόμιμη» και «συμφωνηθείσα»;

Vasso, στις 21 Οκτώβριος 2011 - 12:37 πμ, είπε:

Εννοείται πως η "συμφωνηθείσα" μπορεί να είναι μικρότερη από τη νόμιμη. Απλώς στη περίπτωση αυτή θα πρέπει να γίνει συμφωνητικό με τον πελάτη, το οποίο να υποβληθεί στο ΤΕΕ για έλεγχο ασυνήθιστσ χαμηλής αμοιβής. Οι κρατήσεις εκτός ΦΠΑ και ΦΕΜ μπαίνουν στη "νομιμη".

καλησπερα σε ολους. θα ηθελα να ρωτησω αν εχει καθοριστει αμοιβη για τις βεβαιωσεις των μηχανικων κυριως για τα αδομητα οικοπεδα - αγροτεμαχια.